Gestor de Propiedades (Temporal)

Como Property Manager, te unirás a un equipo multidisciplinar encargado de la gestión de activos inmobiliarios (principalmente oficinas, logística y retail) para clientes nacionales e internacionales.

Como Property Manager, te unirás a un equipo multidisciplinar encargado de la gestión de activos inmobiliarios (principalmente oficinas, logística y retail) para clientes nacionales e internacionales.

• Responsable de la gestión de una cartera asignada de activos inmobiliarios y de la coordinación del equipo interno que trabaja en ellos (por ejemplo, personal técnico, administrativo, financiero, de marketing/customer experience y/o personal en el sitio, si procede).
• Principal punto de contacto con el cliente para los activos asignados, garantizando una comunicación fluida entre el cliente y C&W.
• Conocimiento exhaustivo del mandato de gestión acordado con el cliente y supervisión de sus tareas, incluyendo el seguimiento y la supervisión de la facturación y el cobro de los honorarios de gestión.
• Responsabilidad última de la elaboración de informes para el cliente, en coordinación con Client Finance & Lease Management, garantizando que todos los informes se envíen a tiempo.
• Coordinación de la preparación y supervisión del plan de negocio de cada activo en relación con los ingresos y gastos.
• Colaboración con otros departamentos de C&W implicados en el activo (por ejemplo, Agency, Capital Markets, Project & Development Services).
• Principal coordinador y persona de contacto para terceros designados por la propiedad: abogados, tasadores, asesores fiscales, colaboradores técnicos, etc.
• Coordinación y/o participación en visitas a los activos con tasadores, compradores potenciales, auditores, etc.
• Coordinación de las transiciones de activos para nuevos mandatos u operaciones de compraventa.
• Cualquier otra tarea necesaria para garantizar el cumplimiento de las obligaciones de C&W bajo los mandatos asignados.
• Seguimiento presupuestario, control de gastos y responsabilidad última del cumplimiento del presupuesto.
• Licitación y gestión de servicios auxiliares (soft services): limpieza, seguridad, jardinería, gestión de residuos, seguros, etc.
• Gestión y seguimiento de siniestros de seguros hasta su cierre.
• Visita de los activos y seguimiento de las visitas realizadas por el equipo.
• Relación operativa con los inquilinos: cumplimiento de la normativa interna, supervisión y requisitos ESG.
• Seguimiento del cumplimiento de las obligaciones contractuales de los inquilinos.
• Seguimiento de avales bancarios y actualizaciones de depósitos.
• Preparación de las conciliaciones de gastos comunes (service charges) y reuniones con inquilinos.
• Entrega y recepción de locales.
• Revisión final y aprobación de modificaciones contractuales en el sistema de gestión.
• Seguimiento de impagos, recuperación de deuda y gestión de desahucios en coordinación con los servicios jurídicos.
• Supervisión de impuestos (IBI, IGEC) y coordinación de las revisiones del valor catastral.

Property Manager (temporal)

• Titulación universitaria, preferiblemente en Administración y Dirección de Empresas, Economía, Derecho, Ingeniería, Arquitectura o similar.
• Nivel alto de inglés, tanto hablado como escrito.
• Al menos 2 años de experiencia en gestión de activos inmobiliarios en funciones similares (oficinas, retail y/o logística).
• Orientación al cliente con fuertes habilidades de comunicación en diferentes niveles.
• Proactividad con capacidad de liderazgo.
• Perfil comercial sólido con facilidad para la negociación con clientes y proveedores.
• Permiso de conducir.
• Disponibilidad para viajar.

INCO: "Cushman & Wakefield"