Gerente Regional de Inmuebles y Facilidades

· Competencias principales: Operaciones y Mantenimiento, Gestión de Proyectos, Comunicación, Rendimiento y Calidad, Ocupación y Factores Humanos, Inmobiliaria, Gestión de Riesgos y Sostenibilidad.

· Sólidas capacidades analíticas, de evaluación y de pensamiento crítico.

· Capacidad demostrada para solucionar problemas, resolver conflictos y establecer direcciones.

· Mentalidad estratégica e innovadora que tenga una visión amplia del objetivo general, pero que adopte un enfoque práctico y directo para lograr las tareas necesarias para generar apoyo e implementar la estrategia.

· Excepcionales habilidades de comunicación y presentación, junto con la capacidad de comunicarse eficazmente en todos los niveles de la organización, incluido el equipo de liderazgo ejecutivo.

· Habilidades de comunicación verbal y escrita fluidas en checo e inglés; se considerará una ventaja poseer conocimientos de otros idiomas europeos.

· Conecta y construye relaciones con los demás de forma natural, demostrando una gran inteligencia emocional y aceptando bien los comentarios (feedback).

· Capacidad para equilibrar el deseo/necesidad de un cambio amplio con la comprensión de cuánto cambio es capaz de gestionar la organización, para crear objetivos y planes de implementación realistas que sean alcanzables y exitosos.

· Comodidad trabajando en una organización matricial con una variedad de partes interesadas en diversos niveles de la organización.

· Historial de obtención de ahorros de costes en todas las fases de la gestión de instalaciones.

· Conocimientos informáticos avanzados, con capacidad para crear evaluaciones, resúmenes y presentaciones utilizando Project Management, Microsoft Excel, PowerPoint, SharePoint y Teams.

· Un mínimo de 7 a 10 años de experiencia en gestión inmobiliaria corporativa en funciones de liderazgo nacional o regional.

· Se preferirá una licenciatura o grado en Administración de Empresas, Inmobiliaria, Operaciones o un campo relacionado.

· Se preferirá una certificación (por ejemplo, FMP o formación continua en Facility Management).

· Sólido conocimiento de los procesos de gestión inmobiliaria y de instalaciones.

· Mentalidad orientada a resultados, demostrando iniciativa y creatividad.

· Historial probado de implementación de ideas de mejora continua que generen ahorros, eficiencia y optimización de capacidades.

· Experiencia en negocios internacionales en una variedad de regiones y culturas.

En ALS, te animamos a soñar en grande.

Cuando te unas a nosotros, formarás parte de un equipo global que aprovecha el poder de las pruebas científicas y los conocimientos basados en datos para construir un futuro más saludable.

· Con el apoyo del Global Real Estate and Facilities Management Director, actuarás como el principal punto de contacto dentro de la región para que la empresa solicite nuevos contratos de arrendamiento inmobiliario, renovaciones de contratos, compras o ventas, y proporcionarás asesoramiento para todas las necesidades inmobiliarias de la empresa, así como para los términos contractuales y las negociaciones de precios, incluyendo las actividades diarias de gestión de arrendamientos, el cumplimiento de los términos y la resolución de disputas.

· Desarrollar relaciones con el personal clave de las operaciones regionales de ALS que puedan apoyar tu función, así como con propietarios, agentes externos y otras partes interesadas clave.

· Implementar las Políticas y Procedimientos de Gestión de Instalaciones e Inmuebles de ALS en la región, incluyendo la formación cuando sea necesario.

· Evaluar y tramitar los formularios de iniciación de proyectos inmobiliarios enviados por la empresa que soliciten apoyo de la función de gestión de inmuebles e instalaciones.

· Utilizar el software de gestión de instalaciones y arrendamientos de la empresa para mejorar la gestión centralizada, el seguimiento, la elaboración de informes y la gestión del ciclo de vida contractual de todos los arrendamientos de instalaciones, apoyando también la necesidad de la empresa de obtener estadísticas de sostenibilidad (energía, residuos, espacio, etc.).

· Ampliar la capacidad de la empresa para integrar y ejecutar de forma fluida las operaciones y transacciones inmobiliarias a nivel mundial mediante acuerdos aprobados con socios de servicios externos que representarán a la empresa en las transacciones según sea necesario.

· Con el apoyo de agentes externos, liderar y apoyar las transacciones de "sale-and-leaseback" (venta con arrendamiento posterior) para los activos inmobiliarios propiedad de la empresa según sea necesario para maximizar el valor, protegiendo al mismo tiempo la estructura de costes futura.

· Examinar y evaluar todas las instalaciones de la región para garantizar que estamos optimizando el espacio existente, tanto alquilado como propio, minimizando el exceso de espacio, maximizando el ROCE y planificando futuras expansiones cuando sea necesario.

· Realizar comparativas (benchmarks) periódicas para garantizar la eficiencia y competitividad de nuestra cartera inmobiliaria y para utilizarlas como guía al orientar a otros en la organización sobre la fijación de precios de las transacciones.

· Representar a ALS en las visitas de venta, alquiler y compra de propiedades inmobiliarias.

· Evaluar e implementar estrategias para la reducción de impuestos sobre la propiedad para instalaciones nuevas y existentes.

· Coordinarse con la función de Sostenibilidad de la empresa para garantizar que la función de inmuebles e instalaciones apoya las iniciativas relacionadas con la reducción del impacto ambiental, el bienestar de los empleados, la seguridad y la protección, y la optimización de la economía de las instalaciones.

· Trabajar con los líderes de negocio, compras y la función de sostenibilidad para desarrollar un programa de gestión y reducción de los costes relacionados con las instalaciones, incluyendo energía, suministros, mantenimiento, limpieza y eliminación de residuos.

· Mantener una relación con empresas limitadas de arquitectura y diseño dentro de la región para ayudar a aprovechar los costes en nuevas construcciones y mejoras. Coordinarse con el equipo de Compras Regionales para proporcionar apoyo contractual en la evaluación, contratación y gestión de proyectos de cualquier nueva construcción o proyecto de reforma.

· Alcanzar los KPI correspondientes de Real Estate & Facilities y lograr ahorros de costes mediante estrategias y esfuerzos.

· Seguir y promover los requisitos y la cultura de salud, seguridad y sostenibilidad de la empresa.

· Interactuar con el Global Real Estate & Facilities Director y otras funciones para obtener apoyo cuando sea necesario.