Real Estate Asset Strategy and Management Lead

REAL ESTATE ASSET STRATEGY AND MANAGEMENT LEAD

Telefónica España

Do you want to join a leading company in the technology industry?
We know you are looking for a change…
And that is why, at Telefónica España, we offer you the opportunity to join our team.

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WORK LOCATION: MADRID

WHAT ARE WE LOOKING FOR?

People with a strong desire to give their all and make a difference. Passionate about innovation and cutting-edge technologies.

With this opportunity, you will be able to dive into the exciting technology universe and be part of the change: a more connected, more human world, full of stories that transform lives.

Remember to attach your updated CV in PDF format.

WE WANT PEOPLE LIKE YOU...

To define and lead the management and optimization strategy for the corporate real estate portfolio (more than 5,000 assets), ensuring the efficient use of tied-up capital, the reduction of structural costs, and the full alignment of the portfolio with the company's industrial and financial strategy.

The role requires a strategic asset vision, based on financial, analytical, and value-creation criteria, as well as in-depth knowledge of the Real Estate sector.

• Design the overall portfolio strategy, establishing segmentation criteria (core, non-core, divestible, optimizable) and action priorities.
• Analyze the profitability, efficiency, and risks of assets, identifying value-creation opportunities and underperforming assets.
• Develop 3–5 year optimization, rotation, and divestment plans, ensuring their consistency with corporate and financial objectives.
• Lead business cases for purchase, sale, renovation, or relocation with a macroeconomic perspective that maximizes value and optimizes the cost structure.
• Coordinate initiatives with the legal, financial, urban planning, and operational areas, ensuring integrated and efficient execution.
• Present strategic proposals and results reports to Senior Management with technical rigor, a global vision, and a value-driven approach.

WHAT CHALLENGES WILL YOU FACE ON A DAY-TO-DAY BASIS

• End-to-end execution of asset transactions:

Design and execute the asset marketing strategy, ensuring the creation and management of a portfolio oriented toward optimization and value maximization. This includes the systematic identification of divestment opportunities, improving portfolio profitability, and actively prospecting sales channels and market agents to drive efficient operations aligned with corporate objectives.

• Operational and strategic portfolio management:

Comprehensive —operational and strategic— management of asset portfolios (residential, office, logistics, commercial, and infrastructure), ensuring their proper operation, maintenance, and alignment with optimization and value-creation objectives.

Marketing and market relations. Coordination of the marketing processes for the designed portfolios, including organizing site visits, liaising with property managers, family offices, funds, real estate agents, suppliers, and public administrations. Driving sale or lease opportunities both individually and in lots.

Lead the end-to-end execution of portfolio rotation transactions (sales, purchases, renovations, relocations), ensuring compliance with deadlines, quality standards, financial criteria, and legal requirements.

Conducting market studies, competitive analysis, and evaluation of sector trends in order to define optimal sale, value-enhancement, and/or leasing strategies, ensuring decisions are based on the overall portfolio strategy.

• Coordination and compliance in contractual transactions:

Align and comprehensively coordinate the negotiation and formalization process for purchase-sale deeds, private contracts, and lease agreements, in close collaboration with the technical, legal, and financial teams, ensuring the proper preparation, review, and validation of all associated documentation. Ensure rigorous compliance with internal policies, economic objectives, and the execution deadlines established for each transaction.

• Executive reporting and continuous improvement:

Prepare executive reports and decision proposals for Senior Management, providing a clear, rigorous, and value-driven view of portfolio performance and asset transactions. Drive continuous optimization initiatives —including operational efficiencies and structural cost reductions— through comparative analysis and key metrics. Constantly evaluate the strategy to identify improvement opportunities and define proactive action plans that strengthen the effectiveness, control, and sustainability of the asset management model.

• Identify, prioritize, and lead the implementation of AI and automation solutions that eliminate manual tasks, improve data exploitation, and support business decision-making. Process simplification and efficiencies.

DO YOU IDENTIFY WITH THIS? IT'S TIME TO MAKE THE LEAP!

• Knowledge of automation tools, AI, and advanced Excel (essential).

KNOWLEDGE AND SKILLS THAT ADD VALUE

• Advanced modeling:
• Profitability and economic feasibility analysis.
• Preparation of real estate business plans.
• Knowledge of the corporate real estate market.
• Databases:
• Valuable experience with BI tools (Power BI, SAP RE-FX, etc.).
• Key competencies:
• Strategic vision and value-creation orientation.
• Strong analytical skills.
• Cross-functional influencing ability.
• Corporate and financial mindset.
• Autonomy and technical leadership.
• Synthesis skills for the Executive Committee.

VALUED EDUCATION

• Bachelor's degree in Business Administration, Economics, Engineering, Architecture, or similar.
• MBA or postgraduate training in finance (highly valued).
  
  

Permanent

Telefónica defines a high-impact culture and a common leadership model that allows us to turn strategy into action, based on three key attitudes:

• Giving our best
• Challenging our limits
• Growing together
  
  

And on six capabilities that make the difference on a day-to-day basis:

• Customer focus
• Excellence in execution
• Digital innovation
• Clarity and courage
• Driving responsibility
• Developing people

At Telefónica, we firmly believe that promoting diversity and inclusion is a great opportunity to connect talent, grow as a company, and grow as a society. There is a place at Telefónica for all types of talent; above all, we seek diversity of talent. What is yours?

WHY TELEFÓNICA?

If you join Telefónica, you join one of the TOP TEN technology companies to work for in Spain and a team that never stops reinventing itself to remain a leader in its sector.

And at Telefónica España, we firmly believe that it is people like you who give meaning to technology, not the other way around. We want to make our world more human by connecting people's lives. And for that reason, we aspire to digitalize all of society, leaving no one behind.

In addition, we are one of the best employers:

• Immersing you in novel and challenging projects.
• Boosting your professional development through continuous training tailored to your needs and motivations.
• We are committed to work-life balance. At Telefónica España we promote flexibility, positioning ourselves as a benchmark in new ways of working, schedules, working hours, and work-life balance measures: you will be able to enjoy a hybrid working model.
• We offer you a permanent contract and very attractive compensation.
• Life insurance, pension plan, and private medical insurance.
• Inviting you to participate in our volunteering program.

• 8–10 years of experience in:
• Real estate asset management.
• Portfolio management at funds or SOCIMIs.
• Corporate real estate at a large company.
• Strategic real estate consulting.
• Demonstrable experience managing a broad and diverse portfolio.
• Participation in investment/divestment transactions.

You must be familiar with our company's Responsible Business Principles. We seek trustworthy professionals with integrity who are committed to ethical and transparent management, promoting fairer and more sustainable social and environmental development.

RESPONSABLE DE ESTRATEGIA Y GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Telefónica España

¿Quieres unirte a una empresa líder en la industria tecnológica?
Sabemos que estás en búsqueda de un cambio…
Y por eso, en Telefónica España te ofrecemos la oportunidad de unirte a nuestro equipo.

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LUGAR DE TRABAJO: MADRID

¿QUÉ BUSCAMOS?

Personas con muchas ganas de darlo todo y marcar la diferencia. Apasionadas de la innovación y las tecnologías punteras.

Con esta oportunidad podrás adentrarte en el apasionante universo tecnológico y ser parte del cambio: un mundo más conectado, más humano, y lleno de historias que transforman vidas.

Recuerda adjuntar tu CV actualizado en formato PDF.

QUEREMOS GENTE COMO TÚ...

Para definir y liderar la estrategia de gestión y optimización de la cartera inmobiliaria corporativa (más de 5.000 activos), garantizando el uso eficiente del capital inmovilizado, la reducción de costes estructurales y la plena alineación del patrimonio con la estrategia industrial y financiera de la compañía.

El rol requiere una visión patrimonial estratégica, basada en criterios financieros, analíticos y de creación de valor, así como un conocimiento profundo del sector Real Estate.

• Diseñar la estrategia integral del porfolio, estableciendo criterios de segmentación (core, no core, desinvertible, optimizable) y prioridades de actuación.
• Analizar la rentabilidad, eficiencia y riesgos de los activos, identificando oportunidades de creación de valor y activos con bajo desempeño.
• Elaborar planes de optimización, rotación y desinversión a 3–5 años, asegurando su coherencia con los objetivos corporativos y financieros.
• Liderar business cases de compra, venta, renovación o reubicación con una perspectiva macroeconómica que maximice el valor y optimice la estructura de costes.
• Coordinar las iniciativas con las áreas jurídica, financiera, urbanística y operativa, garantizando una ejecución integrada y eficiente.
• Presentar propuestas estratégicas y reportes de resultados a la Alta Dirección con rigor técnico, visión global y orientación a valor.

QUE RETOS ENFRENTARÁS EN EL DÍA A DÍA

• Ejecución end‑to‑end de operaciones patrimoniales:

Diseñar y ejecutar la estrategia de comercialización de activos, asegurando la creación y gestión de una cartera orientada a la optimización y maximización del valor. Esto incluye la identificación sistemática de oportunidades de desinversión, la mejora de la rentabilidad del porfolio y la prospección activa de canales de venta y agentes del mercado para impulsar operaciones eficientes y alineadas con los objetivos corporativos.

• Gestión operativa y estratégica de carteras:

Gestión integral —operativa y estratégica— de las carteras de activos (residencial, terciario, logístico, comercial e infraestructuras), asegurando su correcta explotación, mantenimiento y alineamiento con los objetivos de optimización y creación de valor.

Comercialización y relación con el mercado. Coordinación de los procesos de comercialización de las carteras diseñadas, incluyendo organización de visitas, interlocución con property managers, family offices, fondos, agentes inmobiliarios, proveedores y administraciones públicas. Impulso de oportunidades de venta o arrendamiento tanto individuales como en lotes.

Liderar la ejecución end‑to‑end de operaciones de rotación del porfolio (ventas, compras, renovaciones, reubicaciones), garantizando el cumplimiento de plazos, estándares de calidad, criterios financieros y requerimientos legales.

Realización de estudios de mercado, análisis de competencia y evaluación de tendencias del sector con el objetivo de definir estrategias óptimas de venta, puesta en valor y/o arrendamiento, asegurando decisiones basadas en la estrategia global del porfolio.

• Coordinación y cumplimiento en operaciones contractuales:

Alinear y coordinar integralmente el proceso de negociación y formalización de escrituras de compraventa, contratos privados y contratos de arrendamiento, en colaboración estrecha con los equipos técnicos, jurídicos y financieros, garantizando la correcta preparación, revisión y validación de toda la documentación asociada. Asegurar el cumplimiento riguroso de las políticas internas, los objetivos económicos y los plazos de ejecución establecidos para cada operación.

• Reporting ejecutivo y mejora continua:

Elaborar informes ejecutivos y propuestas de decisión dirigidas a la Alta Dirección, proporcionando una visión clara, rigurosa y orientada a valor sobre la evolución del porfolio y las operaciones patrimoniales. Impulsar iniciativas de optimización continua —incluyendo eficiencias operativas y reducciones de costes estructurales— mediante análisis comparativos y métricas clave. Realizar una evaluación constante de la estrategia para identificar oportunidades de mejora y definir planes de acción proactivos que refuercen la eficacia, el control y la sostenibilidad del modelo de gestión patrimonial.

• Identificar, priorizar y liderar la implantación de soluciones de IA y automatización que permitan eliminar tareas manuales, mejorar la explotación de datos y apoyar la toma de decisiones del negocio. Simplificación de procesos y eficiencias.

¿TE IDENTIFICAS? ¡ES EL MOMENTO DE DAR EL SALTO!

• Conocimientos de herramientas de automatización, IA y Excel avanzado (imprescindible).

CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES QUE SUMAN

• Modelización avanzada:
• Análisis de rentabilidad y viabilidad económica.
• Elaboración de business plans inmobiliarios.
• Conocimiento de mercado inmobiliario corporativo.
• Bases de Datos:
• Valorable experiencia con herramientas BI (Power BI, SAP RE-FX, etc.).
• Competencias clave:
• Visión estratégica y orientación a creación de valor.
• Alta capacidad analítica.
• Capacidad de influencia transversal.
• Mentalidad corporativa y financiera.
• Autonomía y liderazgo técnico.
• Capacidad de síntesis para Comité de Dirección.

FORMACIÓN VALORADA

• Licenciatura/Grado en ADE, Económicas, Ingeniería, Arquitectura o similar.
• MBA o formación de postgrado en finanzas (altamente valorable).
  
  

permanent

Telefónica define una cultura de alto impacto y un modelo común de liderazgo que nos permite convertir la estrategia en acción, basado en tres actitudes clave:

• Dar lo mejor de nosotros
• Cuestionar nuestros límites
• Crecer juntos
  
  

Y en seis capacidades que marcan la diferencia en el día a día:

• Foco en el cliente
• Excelencia en la ejecución
• Innovación digital
• Claridad y valentía
• Impulso de la responsabilidad 
• Desarrollo de las personas

En Telefónica creemos firmemente que promover la diversidad y la inclusión es una gran oportunidad para conectar talento, crecer como compañía y como sociedad. Hay un lugar en Telefónica para todos los tipos de talento, por encima de todo buscamos diversidad de talentos ¿Cuál es el tuyo?

¿POR QUÉ TELEFÓNICA?

Si te unes a Telefónica, te unes a una de las empresas tecnológicas TOP TEN para trabajar en España y a un equipo que no deja de reinventarse cada día para ser líder en su sector.

Y es que, en Telefónica España, creemos firmemente que son las personas como tú las que dan sentido a la tecnología y no al revés. Queremos hacer nuestro mundo más humano, conectando la vida de las personas. Y por ello, aspiramos a digitalizar a toda la sociedad, sin dejar a nadie atrás.

Además, somos uno de los mejores empleadores:

• Sumergiéndote en proyectos novedosos y retadores.
• Impulsando tu desarrollo profesional, a través de formación continua adaptada a tus necesidades y motivaciones.
• Apostamos por el equilibrio entre la vida profesional y personal. En Telefónica España impulsamos la flexibilidad, posicionándonos como referente en nuevas formas de trabajo, horarios, jornadas y medidas de conciliación: podrás disfrutar de un modelo híbrido de trabajo.
• Te ofrecemos un contrato Indefinido y una retribución muy atractiva.
• Seguro de vida, plan de pensiones y seguro médico privado.
• Invitándote a participar en nuestro programa de voluntariados.

• 8–10 años de experiencia en:
• Asset Management inmobiliario.
• Gestión de carteras en fondos o SOCIMIs.
• Corporate Real Estate en gran empresa.
• Consultoría estratégica inmobiliaria.
• Experiencia demostrable gestionando cartera amplia y diversa.
• Participación en operaciones de inversión/desinversión.

Es necesario que conozcas los Principios de Negocio Responsable de nuestra compañía. Buscamos profesionales confiables, con integridad, que se comprometan con una gestión ética y transparente, promoviendo un desarrollo social y ambiental más justo y sostenible.