Residential Building Site Manager

An important construction group specializing in the development of real estate developments is looking to hire a Site Manager with experience in new-build residential projects. You will have integral responsibility for works in Barcelona and the surrounding areas within a company in an expansion phase with a solid portfolio of projects.

Reporting to the Technical Director, the selected candidate will assume the integral management of multi-family residential building projects, being responsible for:

• Directing the complete execution of the works from their initial phase to the final delivery to the client.
• Planning, organizing, and controlling the execution of the work, guaranteeing compliance with deadlines, costs, and quality standards.
• Analyzing the technical and economic documentation of the project to define the most suitable execution strategy.
• Proposing constructive improvements, technical solutions, and alternatives that optimize costs, deadlines, and quality.
• Planning the human resources, materials, and auxiliary means necessary for the correct development of the works.
• Managing in-house site teams, including Production Managers, Foremen, Supervisors, and operational staff.
• Managing subcontractors and coordinating the various trades involved during the execution of the project.
• Participating actively in the contracting and monitoring of suppliers and collaborating companies.
• Performing the integral economic control of the work, including costs, certifications, forecasts, deviations, and economic closing.
• Carrying out continuous monitoring of the temporal planning, ensuring compliance with milestones and committed dates.
• Technically supervising the works in coordination with the Project Management, engineering firms, and ownership.
• Guaranteeing compliance with current regulations regarding Occupational Risk Prevention, Quality, and Environment.
• Maintaining fluid communication with developers, project management, engineering firms, and other agents involved in the project.
• Resolving technical and organizational incidents that may arise during the execution of the work.
• Ensuring the correct reception, legalization, closing, and final delivery of the projects.
• Periodically reporting the technical, economic, and temporal evolution of the works to the Company Management.

• University degree in Technical Architecture, Building Engineering, Civil Engineering, Public Works Engineering, Civil Engineering (Caminos), or equivalent training.
• Minimum of 5 years of experience as a Site Manager in new-build residential building projects executed in Spain, with a demonstrable track record in consolidated construction or development companies in the sector.
• Experience in managing in-house site teams and coordinating subcontractors.
• Solid knowledge of planning, execution, and control of construction projects, performing integral economic control of the work.
• We are looking for a person with leadership, autonomy, result orientation, and decision-making capacity, with the ability to interact with developers, project management, engineering firms, and clients.
• Driver's license and availability to travel around Barcelona and the surrounding areas.

• It will be valued: Experience in residential or industrial developments, knowledge of Last Planner System (LPS), use of BIM tools, and training or experience related to sustainability certifications such as LEED or BREEAM.

• Stable position with a permanent contract.
• Competitive salary band between €57,000 and €65,000 gross per year depending on experience and degree of autonomy.
• Vehicle for personal and professional use and per diems.
• Participation in residential projects of technical interest and high visibility.
• Consolidated company in a strong growth phase with an important portfolio of works to be developed.
• Dynamic professional environment with opportunities for internal promotion.
• Autonomy and responsibility in the integral management of projects.
• Real possibilities for medium and long-term professional development.

Important developer and construction group with more than 15 years of experience in the construction sector and a turnover close to €50M, specializing mainly in the development of residential developments and construction for third parties. The company is part of a solid business group with activity in both real estate development and construction, which allows it to participate in projects of various typologies and provide an integral vision of the real estate cycle. Its activity focuses mainly on residential building, developing both its own developments and projects for external clients in the tertiary sector, industrial projects, residential work for third parties, and other construction developments, offering its teams the possibility to get involved in diverse and technically attractive projects.

• Important local developer specializing in residential building
• Site Manager, Residential Building, Construction, Site Manager

Importante grupo constructor especializado en el desarrollo de promociones inmobiliarias busca incorporar un/a Jefe/a de Obra con experiencia en proyectos residenciales de obra nueva. Tendrás la responsabilidad integral de obras en Barcelona y alrededores dentro de una empresa en fase de expansión y con una sólida cartera de proyectos.

Reportando al Director Técnico, el candidato/a seleccionado asumirá la gestión integral de proyectos de edificación residencial plurifamiliar, siendo responsable de:

• Dirigir la ejecución completa de las obras desde su fase inicial hasta la entrega final al cliente.
• Planificar, organizar y controlar la ejecución de la obra garantizando el cumplimiento de plazos, costes y estándares de calidad.
• Analizar la documentación técnica y económica del proyecto para definir la estrategia de ejecución más adecuada.
• Proponer mejoras constructivas, soluciones técnicas y alternativas que optimicen costes, plazos y calidad.
• Planificar los recursos humanos, materiales y medios auxiliares necesarios para el correcto desarrollo de los trabajos.
• Gestionar equipos propios de obra, incluyendo Jefes de Producción, Encargados, Capataces y personal operativo.
• Gestionar subcontratas y coordinar los distintos oficios involucrados durante la ejecución del proyecto.
• Participar activamente en contratación y seguimiento de proveedores y empresas colaboradoras.
• Realizar el control económico integral de la obra, incluyendo costes, certificaciones, previsiones, desviaciones y cierre económico.
• Efectuar el seguimiento continuo de la planificación temporal, asegurando el cumplimiento de hitos y fechas comprometidas.
• Supervisar técnicamente los trabajos en coordinación con la Dirección Facultativa, ingenierías y propiedad.
• Garantizar el cumplimiento de la normativa vigente en materia de Prevención de Riesgos Laborales, Calidad y Medioambiente.
• Mantener una comunicación fluida con promotoras, direcciones facultativas, ingenierías y demás agentes implicados en el proyecto.
• Resolver incidencias técnicas y organizativas que puedan surgir durante la ejecución de la obra.
• Asegurar la correcta recepción, legalización, cierre y entrega final de los proyectos.
• Reportar periódicamente la evolución técnica, económica y temporal de las obras a la Dirección de la compañía.

• Titulación universitaria en Arquitectura Técnica, Ingeniería de la Edificación, Ingeniería Civil, Ingeniería de Obras Públicas, Ingeniería de Caminos o formación equivalente.
• Experiencia mínima de 5 años como Jefe de Obra en proyectos de obra nueva de edificación residencial ejecutados en España con una trayectoria demostrable en empresas constructoras o promotoras consolidadas del sector.
• Experiencia en gestión de equipos propios de obra y coordinación de subcontratas.
• Conocimientos sólidos de planificación, ejecución y control de proyectos constructivos realizando control económico integral de obra.
• Pensamos en una persona con liderazgo, autonomía, orientación a resultados y capacidad de toma de decisiones con capacidad para interactuar con promotoras, direcciones facultativas, ingenierías y clientes.
• Carnet de conducir y disponibilidad para desplazarse por Barcelona y alrededores.

• Será valorable: Experiencia en urbanizaciones residenciales o industriales, conocimientos de Last Planner System (LPS), manejo de herramientas BIM y formación o experiencia relacionada con certificaciones de sostenibilidad como LEED o BREEAM.

• Incorporación estable mediante contrato indefinido.
• Banda salarial competitiva entre 57.000€ y 65.000€ brutos anuales según experiencia y grado de autonomía.
• Vehñiculo para uso personal, profesional y dietas.
• Participación en proyectos residenciales de interés técnico y elevada visibilidad.
• Empresa consolidada y en una fuerte fase de crecimiento con una importante cartera de obras por desarrollar.
• Entorno profesional dinámico y con capacidad de promoción interna.
• Autonomía y responsabilidad en la gestión integral de proyectos.
• Posibilidades reales de desarrollo profesional a medio y largo plazo.

Importante grupo promotor y constructor con más de 15 años de trayectoria en el sector de la construcción y un volumen de facturación cercano a los 50M€, especializado principalmente en el desarrollo de promociones residenciales y construcción para terceros.La compañía forma parte de un sólido grupo empresarial con actividad tanto en promoción inmobiliaria como en construcción, lo que le permite participar en proyectos de diversa tipología y aportar una visión integral del ciclo inmobiliario.Su actividad se centra principalmente en la edificación residencial, desarrollando tanto promociones propias como proyectos para clientes externos en el sector terciario, proyectos industriales, obra residencial para terceros y otros desarrollos constructivos, ofreciendo a sus equipos la posibilidad de involucrarse en proyectos diversos y técnicamente atractivos.

• Importante promotora local especializada en edificación residencial
• Jefe de Obra, Edificación Residencial, Construcción,Jefa de Obra, Site Manager